Über diesen Service
Als Eigentümer einer einzelnen Wohnung innerhalb einer WEG sind Sie selbst verantwortlich für die Verwaltung Ihres Sondereigentums – insbesondere, wenn Sie diese vermieten. Genau hier setzt unsere Sondereigentumsverwaltung an: Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben, die rund um das Mietverhältnis anfallen – von der Mietersuche über die Abrechnung bis hin zur Organisation von Reparaturen.
So erhalten Sie professionelle Betreuung auf Eigentümerebene, profitieren von unserem Know-how in der Mietverwaltung – und können sich auf stabile Erträge bei minimalem Aufwand verlassen.
Ihre Eigentumswohnung perfekt betreut
Auch einzelne Eigentumswohnungen erfordern professionelle Betreuung – besonders bei Vermietung. Mit unseren vier Kernbereichen bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Verwaltung Ihres Sondereigentums, damit Sie sorgenfrei investieren und vermieten können.
Mieterbetreuung
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Ihrem Mieter – ob Fragen zur Abrechnung, kleinere Beschwerden oder organisatorische Absprachen.
Mietvertragsverwaltung
Anlegen und Pflegen von Mietverträgen, sichere Kautionsverwaltung sowie professionelle Übergaben und Abnahmen bei Mieterwechsel.
Abrechnung & Zahlungsüberwachung
Wir kontrollieren regelmäßig die Mieteingänge, kümmern uns bei Rückständen um das Mahnwesen und erstellen eine eigene Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter.
Abnahmen & Übergaben bei Mieterwechsel
Wir kümmern uns um Wohnungsabnahmen mit Protokoll, organisieren notwendige Arbeiten und übernehmen die Übergabe an neue Mieter.
FAQ – Häufige Fragen zur Sondereigentumsverwaltung
Für wen ist die Sondereigentumsverwaltung sinnvoll?
Für alle, die eine oder mehrere vermietete Eigentumswohnungen besitzen und die laufende Verwaltung abgeben möchten – insbesondere bei beruflicher Auslastung oder räumlicher Entfernung.
Was unterscheidet die SEV von der WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung betrifft das Gemeinschaftseigentum (z. B. Dach, Treppenhaus), während wir im Rahmen der SEV Ihre einzelne Wohnung als Vermieter betreuen.
Ist eine Abrechnung gegenüber dem Mieter möglich?
Ja, wir erstellen auf Wunsch die jährliche Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter – getrennt von der WEG-Abrechnung.
Wie läuft ein Mieterwechsel ab?
Wir organisieren Wohnungsübergabe, Abnahmeprotokoll und stimmen notwendige Arbeiten ab – auf Wunsch auch mit Reinigung oder Kleinreparaturen durch JT Gebäudeservice Hildesheim.
Kann ich SEV auch buchen, wenn ich nicht bei Ihnen WEG-Verwaltungskunde bin?
Ja, wir bieten SEV auch unabhängig von einer bestehenden WEG-Verwaltung an – sprechen Sie uns einfach an.